“雙十一”剛剛過去，電商無疑交出了驚人的滿意答卷——阿里巴巴集團宣布，在雙十一促銷單日，總銷售額達到191億元，同比增長260%。其中天貓為132億元，淘寶為59億元，電商進入快速上升通道再引市場關(guān)注。

        幾乎與此同時，作為中國商業(yè)地產(chǎn)第一品牌的萬達集團也宣告“試水電商”，據(jù)相關(guān)信息顯示，萬達旗下的電子商務(wù)公司將于近期掛牌。而在福州本地，最熱門商圈之一的萬寶商圈也有意向電商“拋出繡球”。電商規(guī)模的快速攀升，會否倒逼商業(yè)地產(chǎn)升級？在電商崛起的壓力之下，福州即將大規(guī)模放量的商業(yè)綜合體將何去何從？

　　現(xiàn)象

“雙十一”電商大獲全勝

        阿里巴巴集團宣布，在“雙十一”促銷單日，總銷售額達到191億元。其中，福建人當(dāng)天在天貓、淘寶上花了7.8億元，居全國第8。而福州、廈門兩地分別貢獻了2.1億元和1.8億元，分居全國第16位和第20位?；蛟S單看數(shù)據(jù)您的感受并不明顯，但只需與傳統(tǒng)業(yè)態(tài)的成績一比便“高下立現(xiàn)”。

        據(jù)統(tǒng)計，新近評出的福建省連鎖業(yè)50強“一哥”永輝超市全國204家門店2011年一整年也不過實現(xiàn)銷售額203.8億元。也就是說，電商“雙十一”一天夠永輝忙活一年。而福州百貨單店王——東百東街店去年營業(yè)額也僅12.24億元，不到其1/15。

        事實上，隨著國內(nèi)對消費品市場重視程度的提升，電子商務(wù)的發(fā)展也進入了快速上升通道。據(jù)統(tǒng)計，2008年，網(wǎng)絡(luò)零售交易額首次超過1000億元，而到了2011年，這一數(shù)值則已到了近8060億元。而其占全年消費零售總額的比例也由2008年的1%上升到2011年的4%。

　　萬達試水線上商業(yè)綜合體

面對電商的高速崛起，大腕總是會率先采取行動。

        據(jù)悉，就在近日，作為中國商業(yè)地產(chǎn)第一品牌的萬達集團，已經(jīng)向電商之路邁出了實際的步伐——其旗下的電子商務(wù)公司近期即將掛牌。萬達集團董事長王健林在接受相關(guān)媒體采訪時稱，萬達要做電子商務(wù)一定會線上線下相結(jié)合，并且會形成獨特的模式?！叭f達要做智能廣場，把線上和線下結(jié)合。萬達這么大一個公司，這么多零售資源，不做線上太可惜?！?/span>

        據(jù)了解，萬達集團正欲借電子商務(wù)將旗下商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、旅游、電影院線和連鎖百貨五大主營業(yè)務(wù)同時打包上線，開設(shè)虛擬的“線上商業(yè)綜合體”。

        業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為萬達集團對電商行業(yè)的垂青，早就已經(jīng)現(xiàn)出端倪。早在今年年初，就已傳出萬達籌劃進軍電商、高薪招兵買馬的消息。不過具體的運營模式幾何，“線上商業(yè)綜合體”將如何操作等細節(jié)，仍尚未對外公布。

　　本土商圈有意“觸網(wǎng)”

除卻對市場把控力極強的大腕開始轉(zhuǎn)向，對市場感受較為敏銳的福州本土傳統(tǒng)商圈也在“行動”。

        據(jù)悉，當(dāng)下福州最主流的商圈之一萬寶商圈已經(jīng)開始正視電商的崛起，向電商拋出“橄欖枝”。省政府發(fā)展研究中心研究員王開明認(rèn)為，“當(dāng)前在電商這種新的購物方式當(dāng)?shù)乐?，實體店鋪除了面臨高額的租金壓力之外，還面臨銷售難題，要想突圍需要自身盡可能優(yōu)化發(fā)展，因此不少店鋪采取向網(wǎng)絡(luò)結(jié)合的方式。”

        除了個體店鋪轉(zhuǎn)向“線上線下結(jié)合”，主打商業(yè)別墅和獨立店概念的商業(yè)體中央第五街也有意引入高端電商。相關(guān)人士在此前的采訪中透露，其招商的范疇除了奢侈品護理店、私人工作室、私人酒莊之外，高端電商也被納入，尤其是走輕奢侈、非大眾、高品位業(yè)態(tài)集群的電商。

        另外，據(jù)其代理機構(gòu)——智恒營銷總經(jīng)理吳劍平透露，“從當(dāng)前雙十一的成交情況來看，天貓代表的大商家是成交主力。如果能成功引入已經(jīng)在網(wǎng)絡(luò)上獲得成功的大型電商，并為其提供一個線下的實體支撐，對整個項目而言應(yīng)該也有較大益處?！?br style="margin:0px;padding:0px;" />

轉(zhuǎn)自：人民網(wǎng)